【地產(chǎn)知識(shí)】同時(shí)出售多處自用住宅用地，土增稅可優(yōu)惠？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
【地產(chǎn)知識(shí)】同時(shí)出售多處自用住宅用地，土增稅可優(yōu)惠？
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  • 同時(shí)出售多處自用住宅用地，仍可適用優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅。
是的！同時(shí)出售多處自用住宅用地，仍可適用優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅。稅捐機(jī)關(guān)表示，同一土地所有權(quán)人，持有多處自用住宅用地，同時(shí)出售，申請(qǐng)一併按自用住宅用地稅率計(jì)課土地增值稅，如都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，可視為一次出售，按自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅。但土地於出售前一年內(nèi)，曾供營(yíng)業(yè)使用或出租者，則不適用優(yōu)惠稅率。
 
稅捐機(jī)關(guān)呼籲，「同時(shí)出售」係指除訂定契約日應(yīng)相同外，並須在同一天申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，始可視為1次出售。如係分次出售，應(yīng)以土地所有權(quán)人最先申請(qǐng)按自用住宅用地計(jì)課之土地適用優(yōu)惠稅率繳納土地增值稅，並僅以一次為限。